Omschrijving
Welkom bij deze unieke kans om te wonen in het buitengebied van Lemelerveld! Deze luxe uitgevoerde GESCHAKELDE WONING met SERRE, ruime oprit, grote CARPORT, BIJGEBOUW/GASTENVERBLIJF en HOUTEN SCHUUR MET OVERKAPPING staat op een perceel van maar liefst 1305 m² en grenst aan de achterzijde aan uitgestrekte weilanden waardoor je fraaie vergezichten hebt en kunt genieten van het buitenleven in de...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 248 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
Welkom bij deze unieke kans om te wonen in het buitengebied van Lemelerveld! Deze luxe uitgevoerde GESCHAKELDE WONING met SERRE, ruime oprit, grote CARPORT, BIJGEBOUW/GASTENVERBLIJF en HOUTEN SCHUUR MET OVERKAPPING staat op een perceel van maar liefst 1305 m² en grenst aan de achterzijde aan uitgestrekte weilanden waardoor je fraaie vergezichten hebt en kunt genieten van het buitenleven in de onder architectuur, aangelegde achtertuin met verwarmd zwembad.Nieuwsgierig geworden? Bel ons snel om een bezichtiging in te plannen!
INDELING WONING:
Begane grond:
Entree/ ruime hal met meterkast, garderobe, vaste (provisie)kast, trapopgang en modern (wand)toilet met fontein.
De woonkeuken met spoeleiland is heerlijk licht en biedt vrij uitzicht over de landerijen. Er is hier volop ruimte om met vrienden of familie te eten en gezellig na te borrelen. Natuurlijk beschikt deze luxe keuken in rechte opstelling over alle benodigde inbouwapparatuur en is bovendien v.v. een Quooker.
Middels en-suite deuren komt u in de ruime tuingerichte woonkamer met een mooie doorkijk (gas)haard naar de woonkeuken. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en geven een prachtig uitzicht op de tuin en de daarachter gelegen weilanden. Hiervan uit is de veranda/serre (eveneens met airco) te bereiken.
Tenslotte mogen wij de wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en cv-opstelplaats natuurlijk niet vergeten.
De gehele benedenverdieping is v.v. behaaglijke vloerverwarming en airco.
Eerste verdieping:
Ruime overloop, 4 slaapkamers waarvan 1 is v.v. een ruime vaste kast. De modern uitgevoerde badkamer (2023) is voorzien van een inloop stortdouche, dubbele wastafelmeubel, 2e (wand)toilet, designradiator en vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap te bereiken ruime bergzolder.
Vervolgens nemen wij u mee naar het bijgebouw. Deze multifunctionele ruimte uit 2006 is v.v. geïsoleerd en wordt momenteel o.m. gebruikt als kantoor maar biedt vele mogelijkheden.
INDELING BIJGEBOUW/GASTENVERBLIJF:
Begane grond:
Entree met hobbyruimte (thans in gebruik als kantoor), vaste kast, separaat (wand) toilet.
Vervolgens een slaapkamer met tevens een vaste kastenwand.
Eerste verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken ruime overloop met douchecabine en cv-opstelplaats (2006).
Vervolgens een ruime slaapkamer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2006;
- Perceeloppervlakte 1305 m² (+ strook van ca. 300 mtr in bruikleen);
- Woonoppervlakte 248 m²;
- Bruto Inhoud 921 m³ (incl. bijgebouw);
- Volledig geïsoleerd;
- Intergas HRE 36/30 CW5 (2023);
- v.v. vloerverwarming begane grond+badkamer;
- Volledig geïsoleerd;
- 55 zonnepanelen (300 Wp);
- v.v. Kunststof kozijnen;
- verwarmd buitenzwembad met zout elektrolyse & hydrolyse systeem;
- Carport geschikt voor meerdere auto's;
- Houten schuur met overkapping;
- Meerdere terrassen;
- Energielabel A+.
Van deze woning is een eigen woningwebsite beschikbaar. Ga hiervoor naar onze website, download de brochure en scan de QR-code.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 875.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.528,23
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Landhuis
Type woning
Geschakelde woning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
2006
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
248 m²
Woonkameroppervlakte
34 m²
Perceeloppervlakte
2490 m²
Externe bergruimte
88 m²
Inhoud
921 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Zwembad, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A+
Energie einddatum
25-05-2032
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HRE 36/30 CW5 (Gas Combiketel uit 2023, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Aangelegd onder architectuur
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Carport
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
er is parkeerruimte voor meerdere voertuigen
Parkeeroppervlakte
29 m² (420 bij 714)
Parkeer capaciteit
4
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Dalfsen
Sectie
M
Perceelnummer
2185
Oppervlakte
1185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Dalfsen
Sectie
M
Perceelnummer
2451
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Dalfsen
Sectie
M
Perceelnummer
2517
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Dalfsen
Sectie
M
Perceelnummer
2185
Oppervlakte
1185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.