Een energielabel aanvragen: waarom zou je het doen?
Bij de verkoop van een woning is het hebben van een geldig (geregistreerd) energielabel verplicht, vervelend of juist niet?
Met de sterk gestegen energieprijzen in ons achterhoofd is het inmiddels duidelijk dat een koper zich erg bewust is van de energiezuinigheid van zijn of haar toekomstige huis en juist daarin geeft het energielabel inzicht!Er is inmiddels zelfs gebleken dat een huis met een energielabel A, B of C sneller en voor een betere verkoopprijs verkocht wordt. Het is dus zaak om een duidelijk beeld te scheppen van het energieverbruik van jou huis en daar hebben wij iets op bedacht!
Overweegt u uw huis te koop te zetten?
Breng uw verkoopdracht bij ons onder en wij verzorgen het (verplichte) energielabel voor u!
Niet alleen omdat het moet, maar ook omdat het u en ons inzicht geeft in hoe het energieverbruik van uw woning kan worden verbeterd of dat het gewoon al helemaal goed zit.
Hoe dan ook komt u daarmee altijd goed beslagen ten ijs!
Vanaf 1 maart 2023 kun je bij Van Egmond Makelaardij & Taxaties ook terecht voor het aanvragen van het verplichte energielabel.
Het energielabel wordt door onze gediplomeerde en gecertificeerde EP-W adviseurs opgenomen, uitgewerkt en geregistreerd zodat u ervan verzekerd bent een gedegen energielabel en duurzaamheidsadvies te ontvangen.
Joost van Egmond (makelaar, taxateur en tevens naamdrager van ons kantoor) heeft zich laten bijscholen en met succes!
Hij mag zich nu officieel EPA-W adviseur noemen en daar zijn wij trots op, wij gaan dan ook graag voor je aan de slag!
Wat is het energielabel voor woningen?
Het energielabel is het bekendste middel om duurzaamheidsprestaties van woningen en gebouwen te definiëren en richt zich vooral op de energiezuinigheid van een woning.
Verplicht voor eigenaar en verhuurder
Het hebben van een energielabel als woningeigenaar is in Nederland verplicht op het moment dat je een woning te koop zet of gaat verhuren. Heb je deze niet, dan kun je een boete krijgen. Ook in een verkoop- of verhuuradvertentie van een woning moet de labelklasse van een geldig afgegeven energielabel worden vermeld.
Bij het ontbreken van het label wordt een bestuurlijke boete opgelegd. Deze boete bedraagt € 470,- euro en u moet alsnog een geldig energielabel laten maken.
Gelukkig kan het energielabel ook heel goed van pas komen bij het kopen of huren van een huis, maar ook bij de verkoop of verhuur daarvan. Want, hoe hoger het label hoe zuiniger de woning.
Energielabel letters
De energielabelletter wordt bepaald op basis van het fossiele energiegebruik, uitgedrukt in kilowattuur per vierkante meter per jaar.
Hoe minder fossiele energie de woning gebruikt, hoe hoger het energielabel.
De labels zijn geïndexeerd aan de hand van letters, waarbij G het laagste- en A het hoogst is. Deze letters geven de mate van energiezuinigheid van de woning aan. Een woning met de letter A is (nagenoeg) energieneutraal. Een woning met energielabel G is dit juist niet en heeft een zeer hoog energieverbruik.
Voordelen van het energielabel
- Een hoger energielabel verhoogt de waarde van je woning.
- Een hoger energielabel betekent een lagere energierekening.
- Een woning met een hoger label kent meer wooncomfort.
Hoe hoger het energielabel, hoe meer je woning waard is. Uit onderzoek van o.a. de NVM en de Universiteit van Tilburg en Maastricht is gebleken dat er voor een woning met energielabel A ca. € 7.000,- meer betaald wordt dan voor een woning met een lager energielabel. Voor een woning met een energielabel E, F of G wordt gemiddeld ca. € 14.000,- minder betaald, dan een huis met energielabel D of hoger. Ook worden huizen met een hoog energielabel veel sneller verkocht dan huizen met een laag label.
Voorlopig en definitief energielabel
Elke woning in Nederland heeft in 2015 een voorlopig energielabel gekregen. Dit voorlopige energielabel is een inschatting op basis van de meest voorkomende woonkenmerken. Denk hierbij aan het bouwjaar, het woningtype en de oppervlakte van de woning. Een definitief energielabel geeft de daadwerkelijke situatie weer en verschilt daardoor nogal eens van het voorlopige label. Het definitieve label komt namelijk tot stand op basis van de daadwerkelijke energiezuinigheid van een woning. Om een definitief energielabel aan te vragen moet je een aanvraag doen bij een erkende (gecertificeerde) EPA-W adviseur.
Tot 2021 was het nog mogelijk om een vereenvoudigd energielabel online aan te vragen en werd de aanvraag door een deskundige op afstand gekeurd. Deze methode is helaas niet erg betrouwbaar gebleken waardoor het ‘oude’ energielabel
vanaf 1 januari 2021 is vervangen door het vernieuwde energielabel. Ook de methode waarmee het label bepaald wordt is veranderd en het zelf online aanvragen van een "Vereenvoudigd Energielabel" is niet meer mogelijk.
Een energielabel is tien jaar geldig (vanaf registratiedatum).
Voor al bestaande “oude” labels verandert dit niet, een energielabel welke werd geregistreerd vóór 1 januari 2021 blijft dus gewoon 10 jaar geldig. Omdat het nieuwe label door een nieuwe uitgebreide bepalingsmethode (NTA 8800) tot stand komt geeft deze wel een veel realistischer beeld van het energieverbruik. Het kan dus verstandig zijn om een nieuw energielabel aan te vragen, ook als het oude nog geldig is.
Het energielabel geeft naast een realistisch en helder geformuleerd beeld van de mate van energiezuinigheid van uw woning ook inzicht in welke verbeteringen u toe kunt passen om uw energierekening omlaag te krijgen.
Kortom een nieuw energielabel loont, zeker wanneer u van plan bent om uw woning energiezuiniger te maken!
Uitgebreider energielabel
Met het vernieuwde en uitgebreidere energielabel worden verbeteropties voor een woning duidelijker zichtbaar. De opbouw van de labels is met de letters A t/m G is niet veranderd maar zijn uitgebreid met A+, A++, A+++ of zelfs A++++.
De verwachting is dan ook dat ca. 40 tot 60% van alle woningen in Nederland bij vervanging van het energielabel een andere labelletter krijgt.
Wat kost een energielabel nou eigenlijk?
De kosten voor het energielabel zijn afhankelijk van het type woning, de beschikbare informatie en de tijd die wij nodig hebben om de woning op te nemen. Momenteel liggen de kosten voor een energielabel (landelijk) gemiddeld tussen ca. € 195,- en € 495,- euro, afhankelijk van o.a. het type woning.
Onze prijzen wijken daar uiteraard niet vanaf.
Onze makelaar en taxateur Joost van Egmond is erkend (gecertificeerde) EPA-W adviseur en hij neemt de woning gedetailleerd voor u op en verwerkt de verzamelde gegevens in de daarvoor bestemde software, waarna uw definitieve energielabel wordt geregistreerd bij de Rijksoverheid. Dit gebeurt in de praktijk vaak pas bij de verkoop, waardoor het verkoopproces soms met weken wordt vertraagd en waardoor je als verkoper het risico loopt het “momentum” voor de ideale verkoop van jou woning te missen. Daardoor zou ook de aankoop van jou toekomstige droomhuis zomaar eens kunnen mislukken!
Het op tijd aanvragen van het definitieve energielabel kan dus bijzonder waardevol zijn voor woningeigenaren. Zeker wanneer je overweegt om op (korte) termijn op zoek te gaan naar een andere woning en overweegt om de huidige woning te koop te zetten.
Vraag nu eenvoudig een energielabel aan door onderstaand contact formulier in te vullen en wij nemen contact met je op voor het maken van een afspraak!
Wij geven je vooraf uiteraard eerst een prijsopgave zodat je weet welke kosten wij in rekening zullen brengen en achteraf niet voor verrassingen komt te staan!
Na akkoord plannen we een afspraak met je in voor de opname van jou woning.
Contact
Van Egmond Makelaardij & Taxaties
Ninaberlaan 83
7447 AC Hellendoorn